Депутати

Земельные вопросы обострились - мнение и советы депутата городского совета Т. Варущик

В последнее время ко мне, как депутату, все чаще обращаются мои избиратели по поводу нарушения их прав в сфере землепользования. Действительно, в течение последнего полугодия городской совет перестал регулировать земельные отношения, которые относятся исключительно к его компетенции. Отказ от продления аренды или отвода земельных участков наносит ощутимый вред не только горожанам, предпринимателям, но и бюджету Херсона.

Как депутат и юрист, не могу оставаться в стороне от несправедливости по отношению к нашим гражданам. Вместе со специалистами юридического бюро «Канон» информируем херсонцев об оптимальном решении некоторых «земельных вопросов».

Восстановление заключенных договоров аренды земли.

Вопрос возобновления договора аренды не всегда зависит от желания арендодателя, в данном случае - городского совета. Статьей 33 Закона Украины «Об аренде земли» установлено, что по окончании срока, на который был заключен договор, арендатор, надлежащим образом исполнявший обязанности по условиям договора, имеет преимущественное право на заключение договора аренды земли на новый срок. Достаточно поставить в известность арендодателя до истечения срока договора. К письму-сообщению о возобновлении договора аренды земли нужно добавить проект дополнительного соглашения.

Арендодатель в месячный срок должен рассмотреть документы и сообщить о принятом решении: продлить или отказать. В случае если арендатор продолжает пользоваться земельным участком после окончания срока договора аренды и при отсутствии в течение одного месяца после окончания срока договора письма-уведомления арендодателя о возражении в возобновлении договора аренды земли, такой договор считается возобновленным на тот же срок и на тех же условиях. Между сторонами обязательно должно быть заключено дополнительное соглашение о возобновлении договора в месячный срок.

На аренду земель, находящихся в коммунальной собственности, такое соглашение заключают с уполномоченным руководителем органа местного самоуправления без принятия решения органом местного самоуправления. Следует знать, что отказ или затягивание заключения дополнительного соглашения к договору аренды земли могут быть обжалованы в суде.

Для желающих оформить документы на земельные участки

Частью 7 статьи 118 Земельного кодекса Украины предусмотрено, что если в течение одного месяца после обращения заинтересованного лица в городской совет с заявлением о предоставлении разрешения по разработке проекта землеустройства, последний не примет любого решения (положительного или отрицательного), такое лицо имеет право заказать разработку проекта землеустройства самостоятельно. Важно лишь заказать такой проект в течение второго (следующего) месяца после подачи соответствующего обращения в горсовет, и обязательно письменно известить городской совет о заключении договора, добавив его экземпляр в уведомление. В таком случае проект землеустройства подлежит рассмотрению и согласованию всеми необходимыми органами в обычном порядке. На заключительном этапе согласованный проект предоставляют в мэрию только для его обязательного утверждения.

Обращаем Ваше внимание на то, что для получения более подробных и бесплатных консультаций по поводу решения «земельных» вопросов граждане и представители предприятий города могут обращаться по адресу: г. Херсон, ул. Комсомольская, 20, офис юридического бюро «Канон». Телефон: 42-46-48.

С уважением,

Депутат городского совета

Председатель постоянной комиссии по вопросам градостроительства, архитектуры и регулирования земельных отношений

Татьяна Варущик

Сентябрь 2014 г.