Херсон

Комунальна власність міста за 2008 рік

Ефективність використання об’єктів права комунальної власності

Оренда майна міської територіальної громади

Враховуючи зміни у законодавстві України, місцеві особливості та соціально-економічні потреби міста та з метою вдосконалення структури, підвищення ефективності використання комунального майна міської територіальної громади за рахунок цілеспрямованої політики договірних відносин, управлінням комунальної власності вдало вирішуються питання правового, організаційного та економічного забезпечення політики договірних відносин. Основним завданнями є передача в оренду об’єктів комунальної власності на договірних засадах, налагодження ефективного поточного контролю за наявністю та станом комунального майна шляхом створення й ведення єдиного реєстру нерухомого майна та належної його оцінки.

За результатами інвентаризації об’єктів, що належать до комунальної власності міської територіальної громади, яка проводилася згідно з рішенням Херсонської міської ради від 30.10.2002 №113, створено базу даних нежилих приміщень-об`єктів комунальної власності Херсонської міської територіальної громади, які передаються в строкове платне користування суб`єктам підприємницької діяльності.

Станом на 01.01.2009, у переліку нежилих приміщень, що пропонуються для передачі в оренду, нараховуються приміщення на першому поверсі - 526,39 кв. м (колясочні, пожежні проходи) та підвальні відповідно 145311,76 кв. м. Суб`єкти малого підприємництва з інформацією щодо вільних нежилих приміщень, які передаються в строкове платне користування, ознайомлюються на офіційному сайті виконкому міської ради “Майно та земля” (http://www.city. kherson.ua/).

Відповідно до статті 76 Закону України „Про Державний бюджет України на 2007 рік”, передача в оренду державного та комунального майна здійснюється виключно на конкурсних засадах. Інформація про проведення конкурсу розміщується в офіційному друкованому органі міської ради - газеті „Херсонській вісник” - та на сайті виконкому міської ради. З початку року в "Херсонському віснику" надані оголошення на 68 об`єктів комунальної власності. За результатами конкурсу 36 приватних підприємців отримали право на укладення договорів оренди комунального майна міської територіальної громади.

За 2008 рік управлінням передано в оренду та переукладено договорів оренди на 209 об`єктів комунальної власності, загальною площею 29282,88 кв. м, у тому числі для розміщення:

Станом на 01.01.2009, в управлінні комунальної власності зареєстровано 681 договір оренди нежилих приміщень, з яких:

- 517 договорів оренди комунального майна міської територіальної громади, загальною площею 93239,50 кв.м, з яких 108 договорів, загальною площею 31623,91 кв.м (33% від загальної кількості квадратних метрів), є бюджетними і за використання об`єкта орендар перераховує до міського бюджету 1 грн. на рік.;
- 164 узгоджених договори оренди комунального майна міської територіальної громади, загальною площею 11929,78 кв.м, за якими 70% орендної плати перераховується до міського бюджету, а 30% залишається установі, на балансі якої знаходиться об`єкт оренди.

Також укладено 9 договорів оренди цілісних майнових комплексів.

Протягом 2008 року перераховано до міського бюджету від оренди об`єктів комунальної власності 5786,8 тис. грн., що на 2,1 млн. грн., або на 57,2%, більше показника 2007 року.

Постійно ведеться робота щодо контролю за своєчасністю розрахунків за використання об`єктів оренди.

За 2008 рік спеціалісти управління взяли участь у 281 засіданні судів різного рівня за позовами про стягнення заборгованості за оренду об`єктів комунальної власності, захист майнових прав та визнання комунальною власністю міської територіальної громади об`єктів, що мали ознаки безхазяйного. За рік відшкодовано заборгованості з орендної плати у сумі 776 тис. грн.
За 2008 рік відчужено 65 орендованих об`єктів.

Оренда земель міської територіальної громади

Херсонській міській раді підпорядкована територія площею 42,3 тис.га. На ній розташовані суб’єкти підприємницької діяльності усіх форм власності.

Протягом 2008 року у сфері регулювання земельних відносин розглянуто 9705 звернень фізичних та юридичних осіб з питань:

- надання земельних ділянок в оренду;
- продажу земельних ділянок несільськогосподарського призначення;
- передачі земельних ділянок у власність для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських будівель;
- передачі земельних ділянок у спільну сумісну власність;
- передачі земельних ділянок в оренду;
- додаткового відведення земельних ділянок під розширення присадибних ділянок;
- вирішення земельних спорів.

Між землекористувачами та міською радою в 2008 році укладено 291 договір оренди земельних ділянок.

На 01.01.2009, по м. Херсону площа проінвентаризованих земель становить 3007,964 га від загальної площі міста, що складає 46,26% земель від загальної площі міста. Всього по населених пунктах, розташованих на території Херсонської міської ради, площа проінвентаризованих земель становить 3879,964 га, що складає 39,2% від загальної площі земель населених пунктів.
Найвищий показник інвентаризації земель на території населених пунктів по землях промислових та інших підприємств - 97,6%, землі підприємств та організацій транспорту та зв’язку проінвентаризовані на 68,1%, землі закладів, установ, організацій – на 48,2%.

Інвентаризація земель населених пунктів проводилась за кошти замовників та за кошти, виділені з міського бюджету протягом 2003-2006 років.

Управлінням з питань регулювання земельних відносин постійно ведеться робота стосовно виконання завдань, визначених заходами щодо реалізації основних напрямків земельної реформи в м. Херсоні.

Проводиться робота стосовно:

- інвентаризації земель, раніше наданих підприємствам та організаціям;
- надання земельних ділянок в оренду із земель запасу;
- здійснення переоформлення права користування землею;
- надання ділянок у власність громадянам;
- продажу земель несільськогосподарського призначення.

Протягом 2008 року підготовлено до державної реєстрації та передано для включення до єдиного державного реєстру:

- державних актів на право власності та постійного користування землею у кількості 3070 комплектів, у тому числі 1937 - по сільській та селищних радах, адміністративно підпорядкованих Херсонській міській раді, що значно перевищує показники за аналогічний період минулого року;
- 543 реєстраційних справи стосовно надання в оренду земельних ділянок.