Херсон

Соціальна сфера міста за 2007 рік

Житлова політика

Станом на 01.01.08, на квартирному обліку за місцем проживання перебуває 8714 сімей, із них: з правом першочергового отримання житла – 2953 сім’ї, з правом позачергового отримання житла – 453 сім’ї.

Крім того, на квартирному обліку в окремій черзі перебувають 305 сімей переселенців із зони аварії на ЧАЕС та 3116 сімей, що бажають отримати квартири у ЖБК.

Протягом 2007 року зараховано на квартирний облік 126 сімей. Кожна третя сім’я потребує соціального захисту: одинокі матері, багатодітні сім’ї, інваліди і сім’ї, що мають дитину-інваліда з дитинства. 45 молодих сімей виявили бажання вступити до Фонду сприяння молодіжному житловому будівництву.

Затверджено відомості розподілу житла 4 житлових будинків (83 квартири):

- по вул. Червонофлотській, 30 (23 квартири);

- по пр. 200-річчя Херсона, 38, корп. 6 (на 30 квартир);

- по пр.200-річчя Херсона, 25 та 25-а (на 30 квартир).

Виконком міської ради пайової участі в будівництві житла не брав. Власникам житла видані свідоцтва про право власності на житло.

Отримали ордери:

- 15 сімей, які перебували на квартирному обліку при виконкомі міської ради, в т.ч. офіцери запасу, – на квартири зі звільненого житлового фонду;

- 36 сімей, які перебували на квартирному обліку за місцем роботи (співробітники силових структур, військових частин), - у новобудовах;

- 22 сім’ї отримали кімнати у гуртожитках;

- 3 сім’ї отримали під розширення кімнати у комунальних квартирах.

У 2007 році отримали свідоцтва про право власності на житло 29 молодих сімей, які перебували на квартирному обліку та були учасниками Програми молодіжного кредитування.

За 2007 рік в м.Херсоні введено в в експлуатацію 79,3 тис.кв.м загальної площі житла, або 42,3% загального обласного обсягу. Завдання Програми виконано на 108,6%.

Традиційно більшість житла будується індивідуальними забудовниками, ними введено в експлуатацію 68,7 тис.кв.м житла. Побудовано 518 будинків садибного типу. У суспільному секторі міста введено в експлуатацію 3 багатоквартирних житлових будинки, загальною площею 10,6 тис.кв.м., на 115 квартир.

За способом будівництва більшість житла зведена домогосподарствами – 86,7%, і лише 13,3% будувалось підприємствами, які виконують будівельні роботи.

В місті, як і в цілому по області, зберігається стійка тенденція до зведення будинків садибного типу, тому переважна більшість зведених житлових будівель 1-2-поверхові.

З загальної кількості ведених в експлуатацію квартир (633 одиниці) більше половини (52,6%) склали 3-4-кімнатні.

Поліпшується рівень благоустрою введених житлових будинків. Всіма видами зручностей (водопроводом, каналізацією, гарячим водопостачанням, опаленням, ванною і душем) упорядковано 98,8% загальної площі житлових будинків, каналізацією – 97,1%, центральним опаленням – 3,3%, від індивідуальних установок - 88,6%, пічним – 5,1%.

У розрахунку на 1000 осіб постійного населення міста у 2007 році введено в експлуатацію 227,3 кв.м загальної площі, що на 34,8% більше ніж в цілому по області. Вартість 1 кв.м. загальної площі житлових будинків квартирного типу становила 2109,6 грн., що на 675,9 грн. дорожче загально- обласної вартості.

Протягом 2007 року 327 забудовників (62,7%) реалізували дозвіл, одержаний на виконання будівельних робіт, а більше третини (37,3%) здійснювали будівництво без дозволу.

Великою проблемою в місті є технічний стан будинків „гнучкої” схеми. Для забезпечення їх стабільної та надійної експлуатації проводиться регулярне спостереження за їх технічним станом.

Згідно з Програмою поетапного відселення мешканців аварійних будинків "гнучкої" конструктивної схеми у м. Херсоні на період 2003-2009 років, відселенню підлягають мешканці 21 аварійного будинку. У 2006-2007 роках кошти не виділялися. Для остаточного відселення мешканців житлового будинку № 17 по пр.Будівельників, розпочатого у 2004 році, треба придбати ще 26 квартир.

З метою забезпечення житлом мешканців міста, рішенням міської ради від 31.03.05 № 764 було затверджено Програму розвитку житлового будівництва в м.Херсоні на 2005-2010 роки. Створено Робочу групу з подальшої доробки та контролю за ходом виконання заходів Програми.

Протягом 2005-2007 років проведено 43 засідання Робочої групи, розпочато роботу щодо внесення змін та доповнень до Програми розвитку житлового будівництва в м.Херсоні.

На 01.01.07 житловий фонд, розташований на території Херсонської міської ради, складався з 52735 будинків, 147451 квартир, загальною площею 7998,4 тис.кв.м. З нього: міській територіальній громаді підпорядковано (станом на 01.01.08) 4120,9 тис.кв.м загальної площі житлового фонду, в тому числі приватної - 3215,0.

Крім житлового фонду міської територіальної громади, в оперативній підпорядкованості управління житлового господарства міста знаходяться житлові будинки житлово-будівельних кооперативів та 143 будинків ОСББ. Протягом 2007 року зареєстровано 50 ОСББ.

Всього у м. Херсоні знаходиться 1354 ліфти, з яких працюють 1042 од. Обслуговуванням і ремонтом ліфтів займаються ЗАТ „Херсонліфт”, ТОВ „Спецсервіс”, КП „Таврійський”.

Житловий фонд міста обслуговують 6 підприємств приватної власності (ТОВ „Шумен”, ТОВ „Україна”, ПП „Жилсервіс”, ПП „Жилтранс”, ТОВ „Злагода”, ПП „УМС”), 6 підприємств комунальної власності (ЖЕК-1 Суворовського району, ЖКП ЖЕК-11, КП „Таврійський”, КП „Дніпровський”, КП „Дніпровський ХБК”, КП „Центр”) та дві житлово-експлуатаційних контори житлово-будівельних кооперативів (ЖЕК ЖБК Суворовського району, ПП ВЖЦ „Таврія”).

За 2007 рік житловими підприємствами надано послуг населенню на 23,1 млн. грн, оплата наданих послуг склала 20,0 млн.грн, або 86,5%.

Дебіторська заборгованість організаціям, які обслуговують житловий фонд міста, станом на 01.01.08, складає 19,0 млн.грн, у тому числі населення безпосередньо – 12,3 млн.грн, по пільгах – 288,5 тис. грн, по субсидіях – 58,5 тис. грн, дотації на відшкодування різниці в ціні – 4,3 млн.грн.

Кредиторська заборгованість підприємств, які обслуговують житловий фонд міста, за 2007 рік складає 13,8 млн.грн, у тому числі за електроенергію - 2,3 млн.грн.

Згідно з рішенням виконкому міської ради від 23.08.07 № 419 „Про затвердження відкоригованих титульних списків капітального ремонту житлового фонду та ремонтно-відновлювальних робіт, капітального ремонту ліфтового обладнання на 2007 рік”, бюджетом заплановано виділення 3811,4 тис.грн за рахунок коштів загального фонду міського бюджету на:

- капітальний ремонт житлового фонду – 2732,4 тис. грн, виконано і профінансовано 2677,1 тис. грн;

- капітальний ремонт ліфтового обладнання – 1079,0 тис. грн, виконано і профінансовано 955,5 тис. грн.

Чинний тариф із утримання будинків та прибудинкової території затверджений рішенням виконкому міської ради від 24.11.07 № 536 „Про внесення змін до додатка 2 до рішення виконкому міської ради від 15.08.06 № 373. Тариф з утримання будинків та прибудинкової території є диференційованим, по кожному будинку окремо, залежно від кількісних показників, фактичного надання послуг та з урахуванням технічного обладнання будинку.

За 2007 рік підприємствам, які обслуговують житловий фонд міста, кошти на відшкодування різниці в тарифах з міського бюджету не виділялись.

На підприємствах та організаціях житлового господарства міста, станом на 01.01.08, працює 1044 особи. Середня заробітна плата працюючих складає 631,56 грн. Заборгованість із виплати заробітної плати працівникам підприємств, які обслуговують житловий фонд міста, станом на 01.01.08, складає 86,6 тис. грн (ЖЕК № 1 Суворовського району).